Servizi
Selecta Domus è prevalentemente attiva in Piemonte e in Liguria con un portafoglio eterogeneo, comprensivo di unità immobiliari di piccole e grandi dimensioni, la cui gestione si caratterizza per competenza, affidabilità e flessibilità.
Ecco nel dettaglio la gamma di servizi offerti:
Compravendita e locazione di immobili residenziali e commerciali
- valutazioni e perizie immobiliari, in linea con il corretto valore di mercato e con indicazione dei tempi di vendita e di locazione
- valutazioni e perizie aziendali, seguiamo costantemente il mercato prestando particolare attenzione ai prezzi di riferimento attuali, con il criterio dell’analogia
- assistenza sino alla stipula del rogito o alla sottoscrizione del contratto di locazione
- selezione del potenziale locatario con approfondimenti scrupolosi, inclusa verifica del profilo finanziario e reddituale
- reporting periodico sull’andamento dell’operazione, con indicazioni circa l’esito degli appuntamenti e lo stato delle trattative
- redazione di contratti preliminari, contratti di locazione e relativa registrazione
- assistenza nelle pratiche notarili
- consulenza tecnica, urbanistica e progettuale
- consulenza fiscale e legale
- pratiche catastali, visure catastali, ipotecarie e camerali
- scelta personalizzata dei mezzi di comunicazione più adatti a promuovere l’immobile
- certificazioni energetiche
Gestione affitti e patrimoni immobiliari, dalla singola unità ad interi stabili
- selezione del potenziale locatario con approfondimenti scrupolosi, inclusa verifica del profilo finanziario e reddituale
- redazione contratto di locazione
- esazione canoni locazione e spese condominiali
- pagamento delle relative spese condominiali
- monitoraggio degli incassi
- ripartizione annuale delle spese, distinguendo le competenze a carico del proprietario e dell’inquilino
- gestione dei rapporti con l’inquilino e l’amministratore condominiale
- adeguamento canone di locazione agli indici I.S.T.A.T.
- registrazione del contratto di locazione (prima annualità e successive)
- emissione periodica di un rendiconto per il proprietario dei canoni riscossi
Selecta Domus valorizza gli immobili che le vengono affidati e ne ottimizza la commerciabilità , minimizzando i tempi di vendita e di locazione, attraverso i seguenti canali promozionali:
- annunci sui principali quotidiani, a diffusione sia nazionale sia locale;
- inserzioni su periodici di settore;
- visibilità sul sito internet dell’azienda www.selectadomus.it;
- visibilità sui principali portali immobiliari di settore;
- mailing mirato con individuazione del target di clienti;
- collaborazione con altri intermediari immobiliari.
La strategia di comunicazione può variare in funzione delle caratteristiche dell’immobile e della sua ubicazione, in linea con l’offerta di soluzioni «su misura» finalizzate ad assicurare alla clientela le migliori opportunità di realizzo.
